Porquê recorrer a um intermediário para o seu crédito habitação?
Um intermediário consulta várias instituições mutuantes por si e defende o seu processo. Negoceia a taxa, mas também o seguro de crédito, os custos de garantia e as condições do empréstimo (ajuste das prestações, reembolso antecipado).
Em França, regra geral, a prestação dos seus créditos, seguro incluído, não deve ultrapassar 35 % dos seus rendimentos, e o prazo do empréstimo está limitado a 25 anos (27 anos em certos casos, por exemplo para uma habitação nova). O seu consultor constrói um plano de financiamento que respeita estas regras.
Que projetos financiar?
- Habitação própria permanenteCompra de imóvel usado ou novo, com ou sem obras.
- Investimento para arrendamentoEstudo da rentabilidade e do financiamento.
- Segunda habitaçãoUm projeto para financiar sem desequilibrar o seu orçamento.
- Empréstimo a taxa zeroVerificamos a sua elegibilidade para o PTZ (empréstimo francês a taxa zero) e outros empréstimos bonificados.
Como funciona
Crédito habitação: as etapas
- ETAPA 1
Capacidade de endividamento
Calculamos o seu orçamento, incluindo a entrada e os custos notariais.
- ETAPA 2
Pesquisa
Apresentamos o seu processo às nossas instituições parceiras.
- ETAPA 3
Negociação
Taxa, seguro, garantias: comparamos e negociamos.
- ETAPA 4
Assinatura
Aceita a oferta de empréstimo e depois assina no notário.
Bom saber
O que deve saber antes de se comprometer
Montantes e prazos indicativos, sujeitos à aprovação do processo pela instituição mutuante.
- 10 dias de reflexãoA oferta de crédito habitação só pode ser aceite após um prazo de reflexão de 10 dias.
- Seguro à sua escolhaPode escolher um seguro diferente do do banco e mudar a qualquer momento (lei Lemoine).
- Nenhum honorário antes do empréstimoOs nossos eventuais honorários constam de um mandato escrito e só são devidos após a disponibilização dos fundos.
Que entrada é necessária para um crédito habitação?
As instituições mutuantes pedem frequentemente uma entrada que cubra pelo menos os custos notariais e de garantia, ou seja, cerca de 7 a 8 % do preço num imóvel usado e 2 a 3 % num imóvel novo. Consoante o seu perfil, um processo sem entrada continua a ser possível.
Quanto posso pedir emprestado?
A sua capacidade de endividamento depende dos seus rendimentos, dos seus encargos, do prazo do empréstimo e da taxa. Regra geral, o conjunto das suas prestações de crédito, seguro incluído, não deve ultrapassar 35 % dos seus rendimentos líquidos.
Quanto tempo demora a obter um crédito habitação?
Conte, em geral, com 30 a 60 dias entre a entrega do processo completo e a emissão da oferta de empréstimo, e depois com 10 dias de reflexão obrigatórios antes de a aceitar. A condição suspensiva de obtenção de empréstimo prevista no contrato-promessa protege-o durante esse período.
As nossas outras soluções
Outro projeto para financiar?
Crédito pessoal
Um montante de utilização livre, com prestações mensais fixas durante todo o prazo.
Saber mais →Crédito automóvel e moto
Veículo novo ou usado. O crédito é anulado se a venda não se realizar.
Saber mais →Crédito para obras
Remodelação, ampliação, renovação energética: valorize a sua casa.
Saber mais →Consolidação de créditos
Uma única prestação mensal, adaptada ao seu orçamento. Um prazo mais longo pode aumentar o custo total.
Saber mais →Financiamento profissional
Criação, desenvolvimento, equipamento ou tesouraria para empresários.
Saber mais →Um projeto para financiar?
Faça o seu pedido online. Um consultor entra em contacto consigo em 24 horas úteis.