Pourquoi passer par un courtier pour votre prêt immobilier ?
Un courtier consulte plusieurs établissements prêteurs à votre place et défend votre dossier. Il négocie le taux, mais aussi l’assurance emprunteur, les frais de garantie et les conditions du prêt (modulation des échéances, remboursement anticipé).
En règle générale, la mensualité de vos crédits, assurance comprise, ne doit pas dépasser 35 % de vos revenus, et la durée du prêt est limitée à 25 ans (27 ans dans certains cas, par exemple pour un logement neuf). Votre conseiller construit un plan de financement qui respecte ces règles.
Quels projets financer ?
- Résidence principaleAchat dans l’ancien ou le neuf, avec ou sans travaux.
- Investissement locatifÉtude de la rentabilité et du financement.
- Résidence secondaireUn projet à financer sans déséquilibrer votre budget.
- Prêt à taux zéroNous vérifions votre éligibilité au PTZ et aux prêts aidés.
Comment ça se passe
Prêt immobilier : les étapes
- ÉTAPE 1
Capacité d’emprunt
Nous calculons votre budget, apport et frais de notaire compris.
- ÉTAPE 2
Recherche
Nous présentons votre dossier à nos établissements partenaires.
- ÉTAPE 3
Négociation
Taux, assurance, garanties : nous comparons et négocions.
- ÉTAPE 4
Signature
Vous acceptez l’offre de prêt, puis signez chez le notaire.
Bon à savoir
Ce qu’il faut savoir avant de vous engager
Montants et durées indicatifs, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur.
- 10 jours de réflexionL’offre de prêt immobilier ne peut être acceptée qu’après un délai de réflexion de 10 jours.
- Assurance au choixVous pouvez choisir une autre assurance que celle de la banque, puis en changer à tout moment (loi Lemoine).
- Aucun honoraire avant le prêtNos éventuels honoraires figurent dans un mandat écrit et ne sont dus qu’après le déblocage des fonds.
Quel apport faut-il pour un prêt immobilier ?
Les établissements prêteurs demandent souvent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie, soit environ 7 à 8 % du prix dans l’ancien et 2 à 3 % dans le neuf. Un dossier sans apport reste possible selon votre profil.
Combien puis-je emprunter ?
Votre capacité d’emprunt dépend de vos revenus, de vos charges, de la durée du prêt et du taux. En règle générale, l’ensemble de vos mensualités de crédit, assurance comprise, ne doit pas dépasser 35 % de vos revenus nets.
Combien de temps faut-il pour obtenir un prêt immobilier ?
Comptez en général 30 à 60 jours entre le dépôt du dossier complet et l’émission de l’offre de prêt, puis 10 jours de réflexion obligatoires avant de l’accepter. La condition suspensive d’obtention de prêt prévue dans le compromis vous protège pendant cette période.
Nos autres solutions
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Prêt personnel
Une somme libre d’utilisation, avec des mensualités fixes sur toute la durée.
En savoir plus →Crédit auto & moto
Véhicule neuf ou d’occasion. Le crédit est annulé si la vente n’a pas lieu.
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Rénovation, extension, rénovation énergétique : valorisez votre logement.
En savoir plus →Rachat de crédits
Une mensualité unique, adaptée à votre budget. Un allongement de durée peut augmenter le coût total.
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